Preço do metro quadrado chega a R$ 8.986 e supera Lourdes e Savassi no segundo trimestre de 2025
Bairro assume o topo do ranking imobiliário na capital; Buritis segue como o mais procurado para compra
O bairro Luxemburgo, localizado na região Centro-Sul de BH, tornou-se o mais caro da capital mineira para compra de imóveis.
A informação consta no Relatório de Compra e Venda do Grupo QuintoAndar, divulgado nesta quarta-feira (31), com base nos dados do segundo trimestre de 2025.
O preço mediano do metro quadrado no bairro atingiu R$ 8.986, superando Lourdes (R$ 8.302/m²) e Savassi (R$ 8.277/m²), que historicamente lideravam o ranking.
Segundo o relatório, a valorização do Luxemburgo é resultado da combinação de infraestrutura consolidada, localização estratégica e novos empreendimentos voltados para o público de alto poder aquisitivo.
De acordo com Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar, o bairro já vinha registrando crescimento nos preços nos trimestres anteriores.
“O Luxemburgo conseguiu reunir características como modernidade, exclusividade e proximidade com áreas comerciais e verdes da cidade. Essa convergência atraiu compradores em busca de imóveis amplos e bem localizados”, afirma.
O bairro também encerrou o semestre como o mais caro da cidade no mercado de aluguel residencial.
No geral, o mercado imobiliário de BH teve crescimento abaixo da inflação no primeiro semestre de 2025. A alta nos preços médios de venda foi de 1,33% no período, enquanto o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) registrado pelo IBGE foi de 2,99% entre janeiro e junho.
Apesar da valorização pontual em bairros como o Luxemburgo, a média geral dos contratos fechados mostra que os preços ainda crescem de forma moderada.
Enquanto o Luxemburgo se destaca pelos preços, o bairro Buritis permanece como o mais buscado por quem deseja comprar um imóvel em BH.
O relatório também aponta Castelo e Santo Antônio como os seguintes colocados em volume de procura. A lista inclui regiões de diferentes perfis socioeconômicos, com destaque para zonas de classe média.
Ranking de bairros mais procurados para compra:
