Aluguel em BH tem a menor alta semestral dos últimos três anos

Alívio para os inquilinos a da capital mineira. Segundo dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, o preço do aluguel em Belo Horizonte registrou a menor alta semestral desde 2021. Na comparação com o período anterior, no segundo semestre do ano passado, a desaceleração é de quase 10%. 

Segundo o especialista e CEO da plataforma de gestão de contratos de locação de imóveis AluOK, Eduardo Luiz, a locação se tornou a principal opção de moradia devido aos altos preços dos imóveis e das taxas de juros. "A falta de estoques tem levado a aumentos nos preços de aluguel, que chegaram a ser até três vezes maiores do que os preços de venda. A desaceleração recente pode indicar uma estabilização, mas não necessariamente uma queda nos preços", diz. 

Preços médios do aluguel variam de R$1,3 mil a  R$ 2,8 mil

Segundo o índice da QuintoAndar, imóveis de um quarto podem ser encontrados em média a partir de R$1,3 mil. Com dois quartos, o valor médio é R$1,5 mil, podendo chegar a R$2 mil, imóveis com mobília e garagem. Já imóveis com três quartos podem variar de R$2,2 mil a R$2,8 mil.  

Bairros mais valorizados de BH 

Embora as altas tenham sido menos expressivas, 29 dos 38 bairros analisados no levantamento apresentaram valorização nos últimos seis meses. Confira os bairros mais valorizados em Belo Horizonte no 1º semestre:

1. Prado: 30,7%

2. Grajaú: 29,0%

3. Santo Agostinho: 26,2%

4. Ipiranga: 24,6%

5. Gutierrez: 19,5%

6. Cruzeiro: 16,6%

7. Juliana: 16,5%

8. Santo Antônio: 15,6%

9. Santa Mônica: 13,7%

10. São João Batista: 12,7%