Levantamento da Loft mostra quais bairros concentram os imóveis amplos mais caros de BH e onde estão os studios de maior valor na capital
Imóveis acima de 125 m² no Cidade Jardim têm preço medio de R$ 5,20 milhões
De acordo com um estudo da plataforma imobiliária Loft, bairros como Cidade Jardim, Mangabeiras e Belvedere concentram os imóveis amplos mais valorizados de Belo Horizonte, todos com preço médio superior a R$ 3 milhões. O levantamento também identificou onde estão os studios mais caros da capital mineira.
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Segundo a empresa, a análise considerou cerca de nove mil anúncios ativos entre agosto e outubro de 2025, incluindo apenas bairros que registraram ao menos 20 ofertas no período.
No segmento de imóveis acima de 125 m², o Cidade Jardim aparece com tíquete médio de R$ 5,20 milhões. Em seguida vêm Mangabeiras, com R$ 5,02 milhões, e Belvedere, com R$ 4,26 milhões. Também figuram entre as áreas mais valorizadas Bandeirantes, São Luiz, Lourdes, São Bento, Funcionários, Jardim Atlântico e Savassi. Conforme a Loft, os dados reforçam a concentração do mercado de alto padrão em microrregiões já consolidadas da cidade.
No recorte dos studios de até 30 m², apenas três bairros alcançaram o número mínimo de anúncios para entrar na análise: Lourdes, Centro e Estoril. O Lourdes lidera com preço médio de R$ 511 mil, seguido pelo Centro (R$ 414 mil) e pelo Estoril (R$ 377 mil). A empresa aponta que a baixa disponibilidade desse tipo de unidade mostra que o formato ainda é pouco difundido em BH, ao contrário de capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre, onde a oferta é maior e mais variada.
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, afirma que os bairros de alto padrão concentram naturalmente os maiores valores e que os studios surgem em regiões que favorecem praticidade e acesso a serviços. Segundo Takashi, o mercado imobiliário da capital apresenta polos premium bem estabelecidos, ao passo que o segmento compacto tende a ganhar espaço com a verticalização e a busca por moradias menores e bem localizadas.
