Levantamento mostra que o valor médio do aluguel em Belo Horizonte é de R$ 6,2 mil, mas há opções em diferentes faixas de preço, de bairros populares a regiões nobres
Basílica de Nossa Senhora de Lourdes, localizada no bairro Lourdes em BH
Quem procura um imóvel para alugar em Belo Horizonte encontra uma grande variação de preços dependendo da região da cidade. Um levantamento da Loft aponta que é possível encontrar imóveis com aluguel médio próximo de R$ 2 mil em bairros mais populares, enquanto nas regiões mais valorizadas da capital os valores ultrapassam R$ 8 mil por mês.
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O estudo foi elaborado com base em 4.608 anúncios ativos nas principais plataformas imobiliárias em maio de 2026. Considerando apenas bairros com pelo menos 20 anúncios, o tíquete médio do aluguel em Belo Horizonte é de R$ 6.296.
Segundo a empresa, a manutenção da taxa Selic em patamar elevado tem encarecido o financiamento imobiliário, fazendo com que parte dos potenciais compradores opte pelo aluguel, o que aumenta a demanda e pressiona os preços.
O levantamento mostra que o bairro Cinquentenário, na região Noroeste de Belo Horizonte, é o único com aluguel médio próximo de R$ 2 mil entre aqueles com oferta representativa de imóveis.
O aluguel médio no bairro é de R$ 2.194 para imóveis de aproximadamente 62 metros quadrados, com condomínio médio de R$ 320.
Na faixa de R$ 3 mil, três bairros concentram boa oferta de imóveis:
Os imóveis para alugar nesses bairros têm entre 100 m² e 120 m², com condomínios que variam de R$ 340 a R$ 450.
Para quem dispõe de um orçamento próximo de R$ 5 mil mensais, os bairros com maior oferta são:
Nessas regiões, os imóveis possuem área média entre 120 m² e 128 m², enquanto os condomínios variam de R$ 450 a R$ 850.
Entre os bairros de alto padrão, Lourdes aparece como o mais caro da pesquisa, com aluguel médio de R$ 8.102 mensais e a maior oferta de imóveis anunciados, com 315 anúncios.
Também figuram entre os bairros mais valorizados:
O destaque da faixa é o bairro Santa Amélia, que reúne os imóveis para alugar de maior metragem da pesquisa, com média de 303 m², além do menor condomínio entre os bairros analisados, de R$ 350.
