Bairros de BH: veja onde ficou mais caro e mais barato comprar imóvel em 2026

Comprar um imóvel em BH ficou mais caro em alguns bairros e mais barato em outros no primeiro semestre de 2026. Um levantamento da Loft, baseado em mais de 77 mil anúncios residenciais. O estudo compara os valores anunciados entre janeiro e junho de 2025 e o mesmo período deste ano.

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Entre os principais destaques do levantamento estão:

• Conjunto Celso Machado teve a maior valorização da cidade, com alta de 85%;
• Engenho Nogueira, Cardoso e Juliana também registraram crescimento acima de 39%;
• Minas Caixa liderou as quedas de preços, com recuo superior a 30%;
• Buritis segue como o bairro com mais imóveis anunciados para venda;
• Lourdes e Savassi combinaram valorização com grande oferta de imóveis.

Bairros puxam alta dos preços

O Conjunto Celso Machado liderou o ranking de valorização em BH. Em um ano, o preço médio dos imóveis anunciados passou de R$ 711 mil para R$ 1,3 milhão.

Logo atrás aparecem Engenho Nogueira, Cardoso e Juliana. Nessas regiões, a valorização superou 39% entre o primeiro semestre de 2025 e o mesmo período de 2026.

Outros bairros também registraram crescimento expressivo. Braunas, Canaã, Camargos, Palmares, Bandeirantes e São Luiz fecharam o semestre com alta acima de 30%.

Onde os imóveis ficaram mais baratos

Nem todas as regiões acompanharam o movimento de alta. Alguns bairros registraram queda nos preços anunciados ao longo dos últimos 12 meses.

O Minas Caixa apresentou o maior recuo entre os bairros analisados. Em seguida aparecem Floresta e Santo André, todos com redução próxima ou superior a 30%.

Lagoinha, Europa e Mangabeiras também figuram entre os locais onde os preços perderam força no período analisado.

Regiões em expansão ganham espaço

Os números mostram que bairros com potencial de crescimento concentraram as maiores valorizações. Já áreas mais consolidadas do mercado imobiliário apresentaram estabilidade ou retração nos preços.

A tendência acompanha o comportamento observado em outras capitais, onde novas frentes de desenvolvimento costumam atrair mais compradores e investimentos.

Buritis lidera oferta de imóveis

O Buritis continua na liderança quando o assunto é oferta de imóveis para venda em BH. O bairro reúne 3.859 anúncios ativos e aparece à frente de Lourdes e Serra.

Entre os dez bairros com maior volume de imóveis anunciados, Lourdes e Savassi se destacam por unir valorização e preços médios elevados. Santa Amélia, por sua vez, registrou a maior alta percentual desse grupo.